Agua de tormenta y drenaje pluvial en Selma, NC

¿Por qué el agua de tormenta llega aunque la calle no se vea inundada?

Porque el agua busca el punto más bajo de la casa, y ese punto no siempre coincide con la calle.

El agua de lluvia baja por la pendiente del terreno y del garaje. Si el garaje tiene una rampa que baja hacia la casa, el agua se mete por el umbral aunque la calle esté seca. Si el patio baja hacia la puerta de atrás, el agua se acumula contra la puerta y busca el hueco por donde entrar.

El registro de drenaje de Selma describe un sistema cerrado en cada cuadrante. Eso significa que el agua de un sector no se va a otro sector: se queda donde cae, hasta que se infiltra o se bombea. Una calle puede verse normal mientras el agua de la entrada de su casa sube, porque la diferencia entre la calle y el piso interior es lo que decide.

¿Cómo se mide la diferencia de nivel?

Con una medida simple que se repite en la visita y en la siguiente lluvia.

La diferencia de nivel es la distancia en altura entre la superficie por donde entra el agua y el piso interior. Se mide en el umbral y se compara con la altura del punto más bajo de la calle o del patio frente a la casa. Esa diferencia se anota en el informe, porque dice qué tanta lluvia hace falta para que el agua entre.

No es una medida exacta de la lluvia que puede caer. Es una referencia para saber si la entrada está expuesta. Si la diferencia es pequeña, el umbral o un sello pueden marcar la diferencia; si es grande, la entrada depende de la calle y del drenaje.

• Altura del umbral del garaje frente al piso interior.
• Altura de la puerta de atrás frente al nivel del patio.
• Altura de la coladera más cercana.
• Fecha y hora de la medición.

¿Qué hacer cuando el agua entra y se detiene?

Medir de nuevo, porque el agua que se detiene puede volver con la siguiente lluvia.

Muchas veces el agua de tormenta entra y luego deja de entrar, y la casa parece en orden. Pero el agua que ya entró sigue en el material, y la siguiente lluvia puede empujarla más lejos. Por eso el técnico no da por terminada la visita cuando el agua deja de entrar; anota la lectura y programa una nueva medición.

Si usted nota agua en el mismo punto después de otra lluvia, llame de nuevo. La repetición indica que la entrada no se corrigió, y eso se debe revisar antes de volver a secar.

¿Cómo se protege la casa antes de la próxima tormenta?

Con sellos, umbrales y coladeras limpias, y con los objetos del piso bajo movidos a un nivel alto.

Hay medidas pequeñas que reducen la entrada de agua de tormenta. Un umbral más alto en la puerta del garaje, un sello de goma en la puerta de atrás y una coladera limpia junto a la entrada son medidas que cualquier dueño puede aplicar. El técnico puede recomendarlas en la visita, pero no las instala como parte del servicio de restauración.

Lo que está en el piso bajo también cuenta. Cajas, aparatos y muebles de madera deben quedar a un nivel alto antes de la lluvia. Si no hay espacio, use bolsas plásticas selladas y mueva lo más valioso a otro cuarto.